财务管理问题

题目

财务管理问题
某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：
（1）从现在起,每年年初支付30万元,连续支付10次,共300万元.
（2）从第5年开始,每年年初支付26万元,连续支付10次,共260万元.
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%,你认为该公司应选择哪个方案..

答案

求两个方案的现值,再比较大小.
方案一：NPV=30+30*（P/A,10%,9）=202.77万元
方案二：NPV=26*（P/A,10%,10）/（1+10%）^4=109.12万元
选择方案二.
这个题不用算也能猜出选方案二.一个是付300万元,一个是付260万元,这个公司遇到一个很二的房主.