(22分)阅读材料，回答下列问题。材料一　某市城乡居民收入和消费增长率变化表年份城镇居民实际人均可支配收入增长率(%)农村居民实际人均纯收入增长率(%)城镇居民

题型：不详难度：来源：

(22分)阅读材料，回答下列问题。
材料一　某市城乡居民收入和消费增长率变化表

年份	城镇居民实际人均可支配收入增长率(%)	农村居民实际人均纯收入增长率(%)	城镇居民消费实际增长率(%)	农村居民消费实际增长率 (%)
2009	12.4	9.6	15.8	5.8
2010	8.6	8.2	13.2	5.2
2011	10.1	8.7	13.7	5.1

　　注：2011年该市城镇居民人均可支配收入为17215元，农村居民人均纯收入为5365元。
(1)运用收入影响消费的知识分析材料一所反映的经济现象。(6分)
材料二　近几年，我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”，北京、上海、广州、深圳等城市的房价直线上扬，但人们的购房热情不减。我国居民购房的目的主要有两大类：一是自住(拥有自己的住房)，二是投资(通过出租或炒楼获利)。影响房价的因素很多，其中供求比例和消费需求是重要因素。据统计，至2011年8月，全国空置房达到1.23亿平方米。据调查，有85%以上的人有购房***，却有七成人买不起房。
(2)针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。(8分)

答案

 (1)①收入是消费的前提和基础，城乡居民实际收入增长率的变化影响其消费实际增长率的变化。②收入预期影响居民消费，城镇居民消费实际增长率总体高于其实际人均可支配收入增长率，农村则相反，原因之一在于城镇居民收入预期高于农村居民收入预期。③收入差距影响社会总体消费，城乡居民收入存在一定差距也会影响社会总体消费水平。
(2)①影响消费的主要因素是居民的收入水平和物价水平，作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费。房价上扬，银行贷款利率提高，告诫我们要慎重购房。②二要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费(自住)还是为了满足发展消费和享受消费(改善居住环境或投资获利)，要合理购房，反对盲从、攀比。

解析

试题分析：(1)解答图表型论述题，一般遵循先研究设问，后分析材料，再作答的审题答题顺序。细析设问，明确考查意图，解读图表，提取有效信息，整合信息，针对要求答题。本题从经济生活的角度，从收入影响消费的角度，我们需要展开知识点，从收入是消费的前提和基础，收入预期影响居民消费，收入差距影响社会总体消费去说明。 (2)解答本题要求先摆出相关的理论依据，然后结合材料提出解决问题的方法、途径或措施。我们要结合材料，选准角度，从影响消费的因素、消费的目的等知识点来展开。