材料一：阅读漫画《房价迷局》材料二：2009年下半年以来，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题。为保持房地产市场的平稳健康发展，国务院要求，按

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材料一：阅读漫画《房价迷局》
材料二：2009年下半年以来，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题。为保持房地产市场的平稳健康发展，国务院要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
结合材料回答：
（1）对于一些城市出现房价上涨过快的问题你有何看法？
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（2）谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和意义。
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答案

（1）答案一：房价不断上升属正常现象，这符合价值规律的基本要求。房价由其价值决定，并受供求关系影响，房地产开发成本的增加，带来房产价值量增加和居民购房需求的增加，必然带动房价的持续上升。答案二：房价不断上升是不正常现象，这违背价值规律的基本要求。房地产价格是由这种特殊商品的价值决定的，同时受供求关系影响，存在着大量空置房说明房地产市场并非供不应求，而是由于其他因素造成房价攀升，房地产价格已远远超出其价值。
（2）市场在资源配置中起基础性的作用，但是，市场调节存在着自发性、盲目性和滞后性的弊端，造成房地产行业投资过热，房价持续高攀，空置房大量存在。这需要国家采取相关措施，对房地产市场进行宏观调控，规范房地产市场秩序，抑止房价的非正常上升，保证房地产市场健康发展。