有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10％,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的

题目

有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10％,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的
为什么?
则该宗土地的评估值最接近于( )
A.141万元 B.149万元
C.128万元 D.150万元

答案

尚可使用年限=50-30=20（年）
评估价值= 15x{1-1/(1+10%)^-20}/10%（万元）
= 15x{1-0.14863}/10%
= 15x0.85137/10%
= 15x8.5137
= 127.7055
SO选C