某建设项目投资方案建设期为2年,建设期内每年年初投资400万元,运营期每年年末净收益为150万元.

题目

某建设项目投资方案建设期为2年,建设期内每年年初投资400万元,运营期每年年末净收益为150万元.
若基准收益率为12%,运营期为18年,残值为零,则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为多少?
净现值=-400-400/(1+12%)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2)=109.77
,这个结果怎么计算得来的.

答案

1.先将运营期18年的收益,折算成运营期初的净现值,即第二年末（也是第三年初,不过应该采用“期末惯例”）的净现值,可以直接套用公式：150×(P/A,12%,18)2.将第二年末的净现值,折算成项目建设期初的净现值,也可使用公...