据《国际金融报》报道2009年12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月

题型：不详难度：来源：

据《国际金融报》报道2009年12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。
(1) 结合材料,从影响价格的因素分析住房涨价的原因（5分）
(2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和措施。（5分）
(3)针对当前购房热，结合材料请你为消费者提出合理的建议。（2分）

答案

(1）①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加，引起房价上涨。（2分）　　
②供求影响价格，供不应求价格上升。中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房，导致住房供过于求，房价上涨。（2分）
③投机炒作。（1分）
(3)必要性： ①市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷。（1分）
②由我国的社会主义性质所决定。（1分）
③我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求。（1分）
措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。（2分）
（4）材料中，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。因此，消费者应树立正确的消费观，避免盲从理性消费，量入为出，适度消费。（2分）

解析

试题分析：该题考查影响价格的因素、宏观调控以及消费观等知识点，第（1）问：考查影响价格的因素，考生可以从价值和供求角度进行作答：价值决定价格，价值是价格的基础；供求影响价格，供不应求，价格上升，考生注意结合材料进行分析。第（2）问：考查宏观调控的原因和措施，属于教材的重要知识点，原因：市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷；由我国的社会主义性质所决定；我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求，措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。第（3）问：考查的角度是消费者，考生根据材料分析，可以运用消费观的知识点作答，即树立正确的消费观，避免盲从理性消费，量入为出，适度消费。
点评：该题考查学生分析和调动知识的能力，影响价格的因素主要有价值和供求关系，价值决定价格，供求影响价格；宏观调控的原因和措施，原因：市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷；由我国的社会主义性质所决定；我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求，措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。树立正确的消费观：量入为出，适度消费；避免盲从，理性消费；保护环境，绿色消费；勤俭节约，艰苦奋斗。难度适中。