（10分）某楼盘准备以每平方米元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台，购房者持币观望．为了加快资金周转，房地产开发商对价格进行两次下调，最终以每平方

题型：解答题难度：简单来源：不详

（10分）某楼盘准备以每平方米元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台，购房者持币观望．为了加快资金周转，房地产开发商对价格进行两次下调，最终以每平方米元的均价开盘销售．
（1）求平均每次下调的百分率；
（2）某人准备以每平方米元的均价购买一套平方米的房子．开发商还给予以下两种优惠方案以供选择：①一次付清全款打九九折；②一次付清全款不打折，送五年物业管理费．如该楼盘物业管理费是每月元/米²．请问哪种方案更优惠？

答案

解：设平均每次下调的百分率为x；
依题意，得：           
解得： 由题意得                               
答：平均每次下调的百分率为10%
(2) 方案一优惠费用：  20250×100×1%=20250
方案二物业费：    100×2.3×12×5=13800
20250＞13800 答：选择方案一

解析

略