材料一：表1某三线城市2000年以来居民人均年收入与商品房价格变化情况表2该市自住购房率及百户居民中二套房拥有率注：2000年以来居民购房投资的热情高涨，“炒房

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材料一：表1某三线城市2000年以来居民人均年收入与商品房价格变化情况
表2该市自住购房率及百户居民中二套房拥有率

注：2000年以来居民购房投资的热情高涨，“炒房”成为居民热议的话题。
材料二：2004年以来，国务院先后多次发布规范房地产市场的《通知》，但每次调控之后，带来的都是房价的新一轮上涨。业内人士介绍，每平方米商品房建筑成本在1000元左右。土地成本占商品房开发成本的比重则不断上升。据不完全统计，2010年全国土地出让收入约2.7万亿元，约占全年GDP的6.9%。土地出让收入已占一些地方财政收入的60%以上，形成“土地财政”怪圈。
材料三：“十一五”期间，党中央、国务院高度重视保障性住房建设工作。各地区、各有关部门按照党中央、国务院的部署，做了大量工作，出台了一系列政策措施，支持保障性住房建设，对低收入家庭住房实行保障，对中等偏下收入群众住房给予支持，增加了面向中低收入家庭的住房供给，改善了群众居住条件。2010年保障性安居工程建设规模创历年之最，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套；农村危房改造开工136万户，基本竣工108万户；中央安排保障性安居工程包括农村危房改造专项补助资金迭800多亿元。2011年，建设保障性住房和各类棚户区改造住房将比上年大幅度增加，计划新增1000万套。加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题，力度之大，前所未有。如今，越来越多的住房困难群众正在实现“安居梦”。
根据材料请回答：
（1）材料一反映了什么问题？这对商品房消费会产生怎样的影响？
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（2）结合材料二，运用《经济生活》的有关知识，为这些地方政府走出“土地财政”怪圈建言献策。
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答案

（1）①材料一中表1表明，2000年以来，该市居民人均年收入和房价均呈上升趋势，但房价涨幅高于居民收入增长幅度。表2表明房价上升助推“炒房热”，自住购房占商品房销售比重呈下降趋势，百户居民中二套房拥有率上升较快。②第一，价格影响消费，房价上涨过快，不利于居民住房消费需求的满足，影响社会稳定、和谐。第二，“炒房热”会对人们的消费理念、消费方式产生影响，贷款消费增加，不利于理性消费。
（2）①政府工作人员要坚持科学发展观，树立科学的政绩观。②经济发展对财政收入的影响是基础性的，增加财政收入，归根到底需要依靠创新，转变经济发展方式，优化经济结构，实现经济又好又快发展。③国家加强宏观调控，合理规范土地出让收入分配政策，削弱地方财政对土地出让收入的过度依赖。